Surélévation sur terrain accidenté
Construction d'un étage supplémentaire sur une maison de campagne au terrain accidenté. Un projet technique qui a demandé une étude structurelle rigoureuse et une excellente coordination.
Avant-après disponible à la demande
Caractéristiques du projet
Contexte et défis
Cette maison de plain-pied, située sur un terrain en pente, manquait de surface habitable. Les propriétaires rêvaient d'un nouvel étage, mais le terrain accidenté (pente de 8%) et la maison existante présentaient de véritables défis structurels.
Principaux défis :
- Étude de faisabilité structurelle complexe
- Renforcement des fondations existantes
- Adaptation du nouvel étage à la pente du terrain
- Gestion de l'escalier d'accès (externe ou interne)
- Continuité architecturale avec l'existant
Solutions apportées
- Étude structurelle : Bureau d'études pour définir les renforts nécessaires
- Fondations : Renforcement par pieux et semelles profondes
- Structure nouvelle : Ossature mixte acier-béton pour légèreté et solidité
- Escalier : Construction d'un escalier intérieur avec palier spacieux
- Électricité : Extension complète des circuits, nouveau tableau
- Plomberie : Montée d'une colonne de plomberie, salle d'eau à l'étage
- Isolation : Toiture isolée (200 mm), murs isolés thermiquement
- Ouvertures : Fenêtres de toit, fenêtres latérales pour maximiser la lumière
Résultats
Surface
+120 m² habitables, soit +50% de surface de vie.
Fonctionnalité
Nouvel étage complet avec chambres, salle de bain, espaces de rangement.
Solidité
Structure renforcée et étudiée pour une durabilité de 50+ ans.
Valeur
Augmentation majeure de la valeur immobilière de la propriété.
Budget détaillé
| Poste | Montant |
| Étude structurelle et renforts | 28 000 € |
| Gros œuvre nouvel étage | 65 000 € |
| Escalier et circulation | 18 000 € |
| Électricité et plomberie | 35 000 € |
| Isolation et toiture | 32 000 € |
| Fenêtres et menuiserie | 22 000 € |
| Finitions (peinture, revêtements) | 18 000 € |
| Maîtrise d'œuvre et imprévus | -18 000 € |
| TOTAL | 220 000 € |
Votre maison peut aussi se développer en hauteur
Même sur un terrain accidenté, une surélévation est souvent possible.
Étudions votre projet