Rénovation maison années 80
Transformation complète d'une maison datant des années 1980 dans l’Orne. Passage d'un habitat cloisonné et énergivore à une maison moderne, lumineuse et performante.
Avant-après du projet disponible à la demande
Caractéristiques du projet
Contexte et diagnostic
Cette maison de 1982 présentait tous les défauts des constructions de l'époque : isolation thermique insuffisante, installation électrique obsolète, circuits de plomberie vieillis, cloisonnement excessif, fenêtres simple vitrage, toiture et joints endommagés.
Les propriétaires souhaitaient transformer cette maison en habitat confortable et efficace énergétiquement, tout en créant des espaces de vie ouverts et lumineux.
Travaux réalisés
- Isolation thermique : combles (20 cm laine de roche), murs (60 mm ITI de l'intérieur), plancher bas (80 mm)
- Ouvertures : remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage performant
- Toiture : nettoyage et traitement, remplacement des tuiles endommagées, isolation sous rampants
- Électricité : refonte complète aux normes NFC 15-100, ajout de circuits neufs, tableau électrique moderne
- Plomberie : remplacement des tuyauteries, installation d'une chaudière gaz condensation performante
- Agencement : suppression de cloisons intérieures, création d'un grand séjour-cuisine
- Finitions : peinture, revêtements de sol (carrelage et parquet), douche italienne au rez-de-chaussée
Résultats et bénéfices
Confort
Température stable toute l'année, plus de courants d'air, luminosité naturelle maximale.
Performance énergétique
Passage de G (très énergivore) à C (bon). Consommation réduite de 60%.
Valeur immobilière
Augmentation significative due à la modernisation et la performance énergétique.
Espace
Maison plus lumineuse et fluide, espaces ouverts qui facilitent la vie quotidienne.
Budget détaillé
| Poste | Montant |
| Isolation (combles, murs, plancher) | 28 000 € |
| Fenêtres et portes | 18 000 € |
| Électricité (refonte complète) | 16 000 € |
| Plomberie et chauffage | 20 000 € |
| Travaux de maçonnerie et structure | 25 000 € |
| Finitions (peinture, revêtements) | 15 000 € |
| Maîtrise d'œuvre et imprévus | -15 000 € |
| TOTAL | 147 000 € |
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